Kartbild över anbudsområdet, markerat i ungefärlig omfattning med röd begränsningslinje.

Anbudsinbjudan – bostäder i Riksby

Stockholms stad, genom dess exploateringskontor,bjuder in till lämnande av anbud på förvärv av mark för bostadsbebyggelse inom del av fastigheten Ulvsunda 1:1 i Bromma.

2025-11-19 Ytterligare en inkommen fråga har besvarats under Frågor och svar. /Projektledare Oskar Bjelke

2025-11-17 En inkommen fråga har besvarats under Frågor och svar. 
/Projektledare Oskar Bjelke

Välkommen att delta!

Staden har, under förutsättningar angivna i inbjudan, för avsikt att träffa markanvisningsavtal med det bolag som i sitt anbud lämnat det högsta priset för marken, uttryckt i kr/m2 ljus BTA, och i övrigt uppfyller givna kvalificeringskriterier.

Markanvisningsområdet ska bebyggas med bostäder (cirka 130 lägenheter) och avses överlåtas med äganderätt. Det vinnande bolaget får möjlighet att tillsammans med staden och övriga blivande markanvisade byggaktörer delta i stadsutvecklingen av Riksby.

Frågor rörande anbudsförfarandet kan ställas via e-postformuläret längre ned på sidan. Det går bra att ställa frågor om anbudsförfarandet till och med 2025-12-01. Inkomna frågor av allmänt intresse kommer att publiceras under rubriken ”Frågor och svar”.

Dokument för att delta

Här finns de dokument och handlingar som krävs för att kunna delta i anbudstävlingen.

Inbjudan och ansökningsformulär

Inbjudan anbudsförfarande Riksby kvarter2 (pdf)

Ansökningsformulär anbud på pris Riksby (pdf)

Observera: För att det ska fungera att ladda upp bilder i ansökningsformuläret behöver det laddas ned lokalt på din dator. Öppna det sedan i Acrobat och påbörja ansökan.

Utkast – markanvisningsavtal

Utkast Markanvisningsavtal, anbudstävling (pdf)

Bilagor detaljplan

      (Bilaga 1 har utgått)

Bilaga 2 – Hållbarhetskrav markanvisning version 3.0 (pdf)

Bilaga 3 – Värderos (pdf)

Bilaga 4 – Plankarta antagande 2024 (pdf)

Bilaga 5.1 Gestaltningsprogram, antagande 2024 (pdf)

Bilaga 5.2 Gestaltningsprogram, antagande 2024 (pdf)

Bilaga 5.3 Gestaltningsprogram, antagande 2024 (pdf)

Bilaga 5.4 Gestaltningsprogram, antagande 2024 (pdf)

Bilaga 5.5 Gestaltningsprogram, antagande 2024 (pdf)

Bilaga 5.6 Gestaltningsprogram, antagande 2024 (pdf)

Bilaga 5.7 Gestaltningsprogram, antagande 2024 (pdf)

Bilaga 5.8 Gestaltningsprogram, antagande 2024 (pdf)

Bilaga 6 – Riktlinjer-for-markanvisning (pdf)

Utredningar

Bullerutredning kvartersmark, reviderad (pdf)

Dagvattenutredning allmän platsmark, reviderad (pdf)

Mobilitets- och parkeringsutredning, reviderad (pdf)

Planbeskrivning, antagande (pdf)

Plankarta, antagande (pdf)

Ytterligare utredningar

Pågående planarbete, Bygg- och plantjänsten

Projektets webbplats

Ny stadsdel vid Linta Gårdsväg

Riktlinjer för markanvisning

Social hållbarhet

Översiktsplan för Stockholm

Stockholms arkitekturpolicy

Frågor och svar

Här besvaras inkomna frågor av allmän karaktär kopplade till anbudstävlingen i Riksby. Senaste dag för att skicka in frågor är den 2025-12-01. Ställ din fråga till projektledare Oskar Bjelke via formuläret nedan.

Fråga: I anbudsinbjudan anges att ”Kvartersmarken beräknas preliminärt att tillträdas från cirka 2035 för de första kvarteren. Avsikten är att de kvarter som vetter mot Kvarnbacksvägen i söder (markerat med 1 i Figur 1) byggs innan innanförliggande bostadskvarter byggs”, innebär det att tillträde för Kv 2 (A & B) bedöms ske ännu senare än 2035 och i så fall när?

Svar: Ja, tillträde kan komma att ske senare än 2035, såvida inte produktion sker samtida som kvarter 1. Genomförandet av kvarter 2 kan alltså ske efter att kvarter 1 är färdigställt ELLER samtidigt som kvarter 1.

Anledningen till detta förhållande mellan kvarter 1 och 2 har att göra med bullersituationen från Kvarnbacksvägen, där kvarter 1 har en skyddande funktion till förmån för kvarter 2.

Frågor kring tidpunkt för tillträde och genomförande behöver diskuteras ytterligare.

Fråga: Det står att Bolaget ska stå för plankostnader. Innefattar det även redan nedlagda plankostnader? Finns det ett framtaget pris per p-plats för parkeringsköp i mobilitetshuset?

Svar: De tidigare (2019-2024) nedlagda plankostnaderna för framtagandet av detaljplanen kommer inte att debiteras Bolaget. Till dess att kvarteret är markanvisat(våren 2026) är det exploateringskontoret som tillsvidare står för kvarterets del av plankostnader, där tanken är att dessa senare faktureras till byggaktören.

Pris per p-plats för parkeringsköp är (index september 2025) 114 540 kr/bpl.

Fråga om anbudstävlingen

Har du en fråga eller vill lämna en synpunkt? Skicka i så fall in den via det här formuläret. (Ditt meddelande går till projektledare Oskar Bjelke på exploateringskontoret).

* Obligatorisk uppgift

Få kopia/svar

Ange din e-postadress, så att vi kan svara dig via e-post. När du anger din e-postadress får du också en kopia på ditt meddelande.

Mer om projektet

Ett torg med människor i rörelse. Sittplatser och grönska. Bortom torget syns biltrafik på gata och flerbostadshus. Illustration
Vy över centrala torget vid huvudgatan. Illustration: Nyréns arkitektkontor.

Ny stadsdel vid Linta gårdsväg

Vid Linta gårdsväg utreds möjligheten att bygga en ny stadsdel med bostäder, grundskola, lokaler ...

Uppdaterad