Flygbild över markanvisningsområdet Arnljot i Hägersten
Markanvisningsområdet Arnljot i Hägersten

Jämförelseförfarande – Flerbostadshus och radhus i Hägersten

Stockholms stad söker byggaktörer som vill bidra till en attraktiv stadsutveckling i Hägersten.

Senaste nytt, ändringar och tillägg

(2025-05-23)

  • Dokumentet ”Definition ljus BTA bostäder flerbostadshus” har lagts till.
  • 5 stycken inkomna frågor har besvarats under ”Frågor och svar”.

Jonida Qureshi, projektledare

Välkommen att delta!

Vi söker den bästa idén för ny bebyggelse som ger mervärde i Hägersten – och en byggaktör som har förmåga att genomföra den.

Det ska vara en tydlig projektidé som visar volym, materialval och arkitektur, anpassad till platsens förutsättningar och som stärker stadsdelens karaktär och kulturmiljö.

Platsanpassad utformning

Förslaget ska:

  • Samspela med omgivande bebyggelse och natur
  • Bidra till gatans upplevelse och ha en genomtänkt förgårdsutformning
  • Inkludera en platsanpassad parkeringslösning
  • Ta hänsyn till befintlig elnätsstation och framtida gångbana

Alla dokument och annan information som behövs för att kunna delta finns på den här sidan. Inlämning av ansökan sker senast 13 juni 2025.

Dokument för att delta

Inbjudan

Inbjudan till jämförelseförfarande Arnljot (pdf)

Ansökningsformulär

Ansökningsformulär mall direktanvisning (pdf)

Observera: För att det ska fungera att ladda upp bilder i er ansökan behöver det laddas ned lokalt på er dator. Öppna det sedan i Acrobat och påbörja ansökan.

Markanvisningsavtal

Utkast till markanvisningsavtal (docx)

Byggaktörskontroll

Avropsformulär – motpartsgranskning Stockholms stad (pdf)

Ljus bruttoarea småhus/radhus

Definition ljus BTA bostäder – småhus (pdf)

Ljus bruttoarea flerbostadshus

Definition ljus BTA bostäder flerbostadshus (pdf)

Riktlinjer

Riktlinjer för markanvisning (pdf)

 

Stockholms byggnadsordning

Markanvisningar

Social hållbarhet 

Översiktsplan för Stockholm

Stockholms arkitekturpolicy

Frågor och svar

Här besvaras inkomna frågor av allmän karaktär kopplade till jämförelseförfarandet i Arnljot. Senaste dag för att skicka in frågor är den 10 juni 2025.

Kostnad för framtagen detaljplan ingår inte i ljus BTA-priset utan regleras separat med ett planavtal och markanvisningsavtal. 

Vi söker en aktör som vill driva planen som en sammanhängande plan och kommer därför att teckna avtal med en aktör. Det hindrar inte två aktörer från att samarbeta med varandra.

Det är möjligt att skicka in förslag på ena tomten men vi söker en aktör som vill driva projektets båda delar som en plan. 

Nej, det finns tyvärr ingen dwg-fil tillgänglig för platsen. 

Nej, vi har tyvärr ingen karta att dela med oss av. Men det går bra att vända sig till stadsbyggnadsexpeditionen, som har tillgång till kartor.

E-tjänster för kartor och lantmäteri, Stockholms stads webbplats

Varför gör Stockholms stad jämförelseförfaranden?

Den här sidan vänder sig framförallt till företag i byggbranschen – men alla som vill kan förstås nå informationen. Vill du veta mer om vad ett jämförelseförfarande är eller hur det fungerar med stadsbyggnadsprocessen så kan du läsa mer här. Vi vill vara så transparenta som möjligt och försöka undvika eventuella missförstånd.

För att bygga på stadens mark behöver byggföretag en markanvisning, vilket ger företaget ensam rätt att förhandla med staden. Mark tilldelas genom jämförelseförfarande, direktanvisning eller anbud – beroende på projektets typ och syfte.

Viktig kunskap för staden

Ett jämförelseförfarande bidrar med kunskap om projektet till stadens tjänstepersoner, inför att ett politiskt beslut kan tas om att inleda en planprocess. 

Mer om hur jämförelseförfaranden går till:

Jämförelseförfaranden, markanvisningar

Stadsbyggnadsprocessen i Stockholm börjar med en idé om att bygga något nytt, till exempel bostäder eller parker, och då undersöker staden om det är möjligt och passar in i den långsiktiga planen. Genom dialog med invånare och andra berörda tas en detaljerad plan fram, och när allt är godkänt kan bygget sätta igång.

Läs mer om hur stadsutveckling fungerar:

Stadsbyggnadsprocessen

Fråga om jämförelseförfarandet

Här kan du skicka in frågor om jämförelseförfarandet (Arnljot). Svar på inkomna frågor (av allmän karaktär) publiceras på sidan. 

Ge oss gärna feedback

Om ni till exempel väljer att inte delta och har feedback gällande jämförelseförfarandet tar vi gärna emot det via det här formuläret.

* Obligatorisk uppgift

Få kopia/svar

Ange din e-postadress, så att vi kan svara dig via e-post. När du anger din e-postadress får du också en kopia på ditt meddelande.

Telefonkontakt

Om du hellre vill prata, ring projektledaren om du har en fråga.

Jonida Qureshi, projektledare
Telefon: 08-508 26 534

Uppdaterad