Anbudsinbjudan – Bostäder i Elektriciteten 6

Inbjudan

Inbjudan till anbudstävling, Elektriciteten i Hjorthagen (pdf)

Ansökan om markanvisning

Ansökan om markanvisning, anbud på pris (pdf)

Markanvisningsområdet

Markanvisningsområde i ungefärlig omfattning (pdf)

Riskutredning

Risk avseende människors hälsa och säkerhet (pdf)

Ljus bruttoarea

Definition ljus bruttoarea bostäder vid försäljning av mark – flerbostadshus (pdf)

Markanvisningsavtal

Utkast till markanvisningsavtal (pdf)

Handlingsprogram 

Hållbarhetskrav vid markanvisning, Elektriciteten, (pdf)

Riktlinjer för markanvisning

Program för hållbar stadsutveckling, Norra Djurgårdsstaden (pdf)

Social hållbarhet 

Översiktsplan för Stockholm

Stockholms arkitekturpolicy

Fråga:
Ska detaljplanen även omfatta Ellevios del av kvarter Elektriciteten, och om det är så, kommer kostnaderna för planen att fördelas över båda aktörerna? 

Svar:
Detaljplanen kommer att omfatta delar av Ellevios område, och ja – kostnaderna fördelas mellan båda aktörerna. 

Fråga:
Avser kravet på miljöledningssystem byggherre eller entreprenör? 

Svar:
Staden ställer kravet gentemot byggaktören som i sin tur får kravställa entreprenören. 

Fråga:
Avser förbudet på PFAS även köldmedia i värmepump? 

Svar:
I F-gasförordningen, från och med 2020, anges följande.
"För luftkonditioneringsutrustning och värmepumpar gäller ett påfyllnadsförbud vid underhåll och service från år 2026 för utrustningar med F-gaser med GWP över 2 500".

Ytterligare information:

Särskilda krav, Naturvårdsverkets webbplats

Köldmedieförteckning, Naturvårdsverkets webbplats

Köldmedier, Svenska kyl- och värmepumpföreningens webbplats

Vägledning vid val av köldmedium, Svenska kyl- och värmepumpföreningens webbplats

Fråga:
Vad vi förstår är det en pågående byggnation inom kvarteret Elektriciteten. Vad är detta? Är det en permanent anläggning? Kommer den att påverka möjligheterna till utformningen av det aktuella området?

Svar:
Ellevio har pågående arbeten för att flytta och komprimera den ställverksanläggning som idag finns på platsen. Den nya ställverksanläggningen byggs in i den byggnad som Ellevio uppför just nu. Befintlig ställverksanläggning ska sedan rivas inom det område som ska markanvisas för bostäder. Anläggningen behöver dock vara i drift under hela tiden varför utbyggnad och rivning sker i etapper. Markanvisningsområdet för bostäder kommer, efter ställverkets flytt, enbart belastas av en underjordisk rättighet som inte kommer att påverka möjligheten att uppföra bostäder eller garage inom området. 

Fråga:
Finns det någon markteknisk utredning, om eventuella föroreningar i marken?

Svar:
Det finns i nuläget ingen markteknisk utredning eller information om föroreningar i marken. Dessa utredningar och förutsättningar kommer att tas fram under planprocessen. 

Fråga:
Ska Ellevio, som verksamhetsutövare, stå för del av saneringskostnaden om sanering krävs?

Svar:
Ellevio ska, såsom verksamhetsutövare enligt miljöbalken, utföra och bekosta erforderlig hantering av eventuella markföroreningar inom markanvisningsområdet.