Markanvisningar
En markanvisning är en option att under viss tid och på vissa villkor ensam få förhandla med staden om förutsättningarna för genomförandet av ny bostadsbebyggelse eller annan exploatering inom ett visst markområde som staden äger.
Läs även
Kommande markanvisningar
Här hittar du exempel på platser som staden planerar att markanvisa. Det kan vara anbud på pris, jämförelseförfarande eller direktanvisning. Mer information om dessa anvisningar kommer att finnas på webbplatsen vartefter de blir aktuella.
Exploateringsnämnden har i Stockholms stads budget för 2026
fått i uppdrag att utveckla processen med att detaljplanelägga
innan markanvisning. Här visas ett projekt som kommer att markanvisas i ett senare skede.
Järva – Solhem, Solhems hagväg
Cirka 30 lägenheter i flerbostadshus. Läs mer i tjänsteutlåtandet.
Inriktningsbeslut – Bostäder inom del av fastigheten Akalla 4:1 i Solhem (pdf)
Kommande markanvisningar för radhus
Stockholms stad har beslutat att satsa på att bygga fler radhus. Det ger möjligheter att erbjuda en bostad med fler rum och är ett viktigt verktyg i planeringen av socialt hållbar stadsutveckling.
Läs mer om stadens satsning på radhus
Här visas några exempel på kommande markanvisningar för radhus.
Kommande markanvisningar för radhus
Klicka på en bild för att förstora (nytt fönster)
Möjlighet till direktanvisning
I Vårberg har vi identifierat ett behov av fler radhus som kan komplettera den befintliga bebyggelsen. Staden har inte pekat ut en specifik plats, utan både läge och utformning är öppet för dina idéer.
Riktlinjer för markanvisningar
Riktlinjerna började gälla den 1 februari 2025.
Tre förfaranden för markanvisning
Staden använder sig av tre olika förfaranden för markanvisning:
Används när staden initierar och bjuder in till ett projekt där staden har platsspecifika önskemål om projektets inriktning och genomförande.
Kriterier och urvalsgrunder formuleras i inbjudan och utgår från platsens förutsättningar, vilka kvaliteter som eftersträvas samt vad som i övrigt är viktigt inom det aktuella området.
Används främst när en aktör vill utveckla sin egen fastighet eller tomträtt, eller när staden vill säkerställa behovet av samhällsservice eller en etablering av särskild vikt för näringslivet.
Direktanvisning kan även användas när en aktör inkommer med egna förslag till projekt. Innan ansökan om markanvisning fylls i uppmanas aktörerna att ta en inledande kontakt med ansvarig områdesstrateg. Områdesstrategen har en god lokalkännedom och kan bistå med kunskap om området.
Används i huvudsak vid markanvisningar på färdiga byggrätter eller i sena skeden av planprocessen där förutsättningar och krav är givna.
Anbud på pris kan i begränsad utsträckning användas i tidiga skeden för att tydliggöra betalningsviljan för byggrätter.
Markanvisningen tilldelas sedan den aktör som har lämnat det högsta anbudet, under förutsättning att de krav som framgår av anbudsförfrågan uppfylls.
Ansökningsformulär och instruktioner
Vill du söka en direktanvisning? Här finns ansökningsformulär för ansökan om markanvisning med tillhörande instruktioner, det vill säga vad som ska beskrivas i formulärets olika avsnitt.
Observera: För att det ska fungera att ladda upp bilder i er ansökan behöver det laddas ned lokalt på er dator. Öppna det sedan i Acrobat och påbörja ansökan.
Ansökningsformulär direktanvisning, mark i Stockholms stad (pdf)
Sammanfatta övergripande bolagets storlek, affärsidé, produktion och ekonomiska kapacitet. Redovisa ett urval av relevanta och aktuella finansiella nyckeltal som visar på bolagets ekonomiska förmåga att genomföra projektet.
Gäller ansökan hyresrätter, ange även storlek på befintligt fastighetsinnehav. Ange hur många andra projekt inom Stockholms stad och i andra kommuner ni har ett pågående engagemang i.
Ange gärna annan relevant information om företaget, till exempel särskild inriktning eller affärsidé.
Redogör för hur bolagets organisation, kompentens och projekterfarenheter bidrar till att staden bör välja just er som byggaktör för platsen.
Om ansökan gäller hyresrätter, beskriv också hur bolaget säkerställer god och långsiktig förvaltning av hyresrättsbeståndet.
Beskriv förutsättningarna för bebyggelse på platsen, (till exempel naturvärden, kulturvärden, buller, risk, närhet till kollektivtrafik) och resonera varför ett projekt är lämpligt just här.
Hänvisa gärna till relevanta planeringsdokument från Stockholms stad, exempelvis stadens översiktsplan. Ett urval av stadens dokument hittas här.
Beskriv övergripande projektidén och de kvaliteter och aspekter som bidrar till stadens mål. Bifoga också en skiss i plan. Skissen ska inte vara detaljerad, utan övergripande presentera volymförslag, angöring och hur förslaget ansluter till landskapet (se exempelbild till höger i ansökningsformuläret).
Hur kommer projektet bidra till ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart bostadsbyggande och vilka kvalitéer kommer skapas och stärkas för platsen och närområdet? Hänvisa gärna till socialt värdeskapande aspekter och till relevanta planeringsdokument från Stockholms stad.
Ett urval av stadens dokument hittas här.
Beskriv minst ett, och max tre, referensprojekt som bolaget färdigställt och hur erfarenheter från projektet/en är relevanta för er projektidé.
Inlämning av ansökan
När ansökan är komplett ifylld skickar ni den till exploateringskontorets e-postadress: exploateringskontoret.expl
Markanvisningsregister
I stadens markanvisningsregister finns bland annat uppgifter om vem som fått markanvisning, var, när och för hur många lägenheter.
Läs även
Kontakt
Markanvisningar och jämförelseförfaranden
Exploateringskontoret, staben
- Avvikande öppettider
- Midsommarafton 19 juni – stängt
- Midsommardagen 20 juni – stängt
- Telefon
- Telefon 08-508 26 401
- E-post
- E-post anders.hallberg@stockholm.se
Områdesansvariga
Beroende på var någonstans i Stockholm ditt byggprojekt är finns det olika kontaktpersoner på stadsbyggnadskontoret och exploateringskontoret.
Områdesansvariga vid byggnation – Tillstånd, regler och tillsyn
Uppdaterad