Kaj, lyftkran, bygge av hus, vatten, byggarbetare, pråm
Marievik. Foto: Pawel Flato

Markanvisningar

En markanvisning är en option att under viss tid och på vissa villkor ensam få förhandla med staden om förutsättningarna för genomförandet av ny bostadsbebyggelse eller annan exploatering inom ett visst markområde som staden äger.

Läs även

Riktlinjer för markanvisningar

Markanvisningspolicyn som togs fram 2015 har omarbetats. 
De nya riktlinjerna började gälla den 1 februari 2025. 

Riktlinjer för markanvisning (pdf)

Staden använder sig av tre förfaranden för markanvisning:

  • Jämförelseförfarande på stadens initiativ
    Används när staden initierar och bjuder in till ett projekt där staden har platsspecifika önskemål om projektets inriktning och genomförande. Kriterier och urvalsgrunder formuleras i inbjudan och utgår från platsens förutsättningar, vilka kvaliteter som eftersträvas samt vad som i övrigt är viktigt inom det aktuella området. 
  • Direktanvisning
    Används främst när en aktör vill utveckla sin egen fastighet eller tomträtt, eller när staden vill säkerställa behovet av samhällsservice eller en etablering av särskild vikt för näringslivet. Direktanvisning kan även användas när en aktör inkommer med egna förslag till projekt. Innan ansökan om markanvisning fylls i uppmanas aktörerna att ta en inledande kontakt med ansvarig områdesstrateg. Områdesstrategen har en god lokalkännedom och kan bistå med kunskap om området. Kontaktuppgifter finns på sidan.
  • Anbud på pris
    Används i huvudsak vid markanvisningar på färdiga byggrätter eller i sena skeden av planprocessen där förutsättningar och krav är givna. Anbud på pris kan i begränsad utsträckning användas i tidiga skeden för att tydliggöra betalningsviljan för byggrätter. Markanvisningen tilldelas sedan den aktör som har lämnat det högsta anbudet, under förutsättning att de krav som framgår av anbudsförfrågan uppfylls.

Vid jämförelseförfaranden och anbud på pris

När staden bjuder in till jämförelseförfaranden eller anbud på pris, publicerar vi inbjudan och ansökningsformulär på sidan Aktuella anbudsinbjudningar och jämförelseförfaranden. Här kommer du också hitta de särskilda instruktioner du behöver för att kunna fylla i ansökningsformuläret på rätt sätt. Detta underlättar vår utvärdering och bidrar till att ansökningarna behandlas likvärdigt.

Aktuella anbudsinbjudningar och jämförelseförfaranden

Ansökningsformulär och instruktioner

Vill du söka en direktanvisning? Här finns ansökningsformulär för ansökan om markanvisning med tillhörande instruktioner, det vill säga vad som ska beskrivas i formulärets olika avsnitt.

Observera: För att det ska fungera att ladda upp bilder i er ansökan behöver det laddas ned lokalt på er dator. Öppna det sedan i Acrobat och påbörja ansökan.

Ansökningsformulär direktanvisning för mark i Stockholms stad (pdf)

Sammanfatta övergripande bolagets storlek, affärsidé, produktion och ekonomiska kapacitet. Redovisa ett urval av relevanta och aktuella finansiella nyckeltal som visar på bolagets ekonomiska förmåga att genomföra projektet.

Gäller ansökan hyresrätter, ange även storlek på befintligt fastighetsinnehav. Ange hur många andra projekt inom Stockholms stad och i andra kommuner ni har ett pågående engagemang i.

Ange gärna annan relevant information om företaget, till exempel särskild inriktning eller affärsidé.

Redogör för hur bolagets organisation, kompentens och projekterfarenheter bidrar till att staden bör välja just er som byggaktör för platsen.

Om ansökan gäller hyresrätter, beskriv också hur bolaget säkerställer god och långsiktig förvaltning av hyresrättsbeståndet.

Beskriv förutsättningarna för bebyggelse på platsen, (till exempel naturvärden, kulturvärden, buller, risk, närhet till kollektivtrafik) och resonera varför ett projekt är lämpligt just här.

Hänvisa gärna till relevanta planeringsdokument från Stockholms stad, exempelvis stadens översiktsplan. Ett urval av stadens dokument hittas här.

Stadsbyggnad, Stockholms stads webbplats

Beskriv övergripande projektidén och de kvaliteter och aspekter som bidrar till stadens mål. Bifoga också en skiss i plan. Skissen ska inte vara detaljerad, utan övergripande presentera volymförslag, angöring och hur förslaget ansluter till landskapet (se exempelbild till höger i ansökningsformuläret).

Hur kommer projektet bidra till ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart bostadsbyggande och vilka kvalitéer kommer skapas och stärkas för platsen och närområdet? Hänvisa gärna till socialt värdeskapande aspekter och till relevanta planeringsdokument från Stockholms stad.

Ett urval av stadens dokument hittas här.

Stadsbyggnad, Stockholms stads webbplats

Beskriv minst ett, och max tre, referensprojekt som bolaget färdigställt och hur erfarenheter från projektet/en är relevanta för er projektidé.

Läs även

Uppdaterad