Guide

Så letar du lokal eller hyresgäst med hjälp av kulturlotsen

Du som kulturaktör kan få hjälp med att matchas med en lämplig lokal för din verksamhet. Som fastighetsägare kan du få hjälp att hitta en lämplig hyresgäst som driver kulturverksamhet.

Hittar du själv en lämplig lokal?

Söker du lediga lokaler för att etablera eller flytta din kulturverksamhet i eller till Stockholm kan du börja med att själv söka i webbtjänsten i Objektvision.

I Objektvision hittar du information om lediga lokaler som finns i Stockholm. Tjänsten är kostnadsfri. Hittar du en lokal som passar din verksamhet kontaktar du angiven kontaktperson i annonsen för eventuella frågor om till exempel lokalens förutsättningar.

Stockholms sida på Objektvisions webbplats

 

Gör en lokalförfrågan till kulturlotsen

Du som är kulturaktör och vill ha hjälp av kulturlotsen för att hitta en lämplig lokal fyller i blanketten för att ange dina behov och önskemål för lokalen. 

Blankett för kulturaktör som söker konstlokal - pdf

Du är fastighetsägare och vill söka efter lämplig hyresgäst med hjälp av kulturlotsen fyller i en blankett  som beskriver de befintliga förhållanden den lokal du erbjuder har. Kulturlotsen ger dig förslag på hur du kan gå vidare i din sökning efter en hyresgäst.

Blankett för fastighetsägare som söker hyresgäst - pdf

Hur lång tid det tar att hitta en lämplig lokal varierar beroende på vilka lokaler som finns tillgängliga på marknaden och vilka krav din verksamhet har på lokalen. Du som kulturaktör bör räkna med att det kan ta tolv månader eller mer.

Bedömning och sökning efter lokal

Kulturförvaltningen gör en urvalsanalys och bedömer om din förfrågan ska vidare till fastighetskontoret eller annan privat fastighetsägare.

På din begäran upprättar kulturförvaltningen en förfrågan för lokalsökning hos fastighetsägare. Det tar cirka en vecka. 

Sökningen hos fastighetsägare tar sedan en till tolv månader.

Matchning med potentiell lokal

När sökningen lett till en lokal som matchar din verksamhets krav kontaktar fastighetskontoret hyresvärden för underlag, ritningar och deras hyresbild. 

Det tar mellan två och tre veckor.

Passar den föreslagna lokalen dig?

Kulturförvaltningen stämmer av med dig så att uppgifterna i ditt förfrågningsunderlag och din verksamhets behov av lokalanpassning fortfarande är aktuella..

Det tar oftast sex till åtta veckor. 

Avtalsförslag och kontraktsskrivning

Hyresvärden skickar ett avtalsförslag till dig. Förslaget innehåller hyra och eventuella kostnader för till exempel lokalanpassning.

Det tar cirka två veckor innan du får avtalsförslaget. 

Du skriver avtal med hyresvärden. Om fastighetskontoret är avtalspart skriver du kontrakt med dem och hyresvärden.

Avtalsskrivningen tar maximalt fyra veckor. Om fastighetskontoret är avtalspart kan avtalet behöva anmälas till kommunfullmäktiges ekonomiutskott och till fastighetsnämnden. I så fall tar processen ytterligare sex till åtta veckor.